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延期交房开发商书面交房_提前交房对开发商是否有利?

2021-02-08 13:35

来源:网络整理点击:920
房子已经交房两年了,房产证还没下来,开发商说让等通知,我该怎么办?着急卖房用钱!!!
《最高人民法院关于审品卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第十五条
根据《合同法九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
第十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
房屋合同上约定交房时间已过,开发商用短信通知交房,但没达到交房标准,怎么收集开发商不能交房的证据?
房屋合同上约定交房时间已过,开发商用短信通知交房,但没达到交房标准这就是证据
提前交房对开发商是否有利?
当然有利啊,提前了开发商可以快速回笼资金,时间就是金钱。

以上,就是装修乐小编给大家带来的延期交房开发商书面交房_提前交房对开发商是否有利?全部内容,希望对大家有所帮助!

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