国家新规取消物业费 物业费减免政策2020

基本上每个小区都是有物业的，说到小区物业，它可是影响我们居住体验的一个重要因素，所以现代人买房也会重点考虑物业。但是物业也是要收物业费的，并且高档小区的物业费也不少，据说国家要取消物业费了，这是真的吗？下面为大家介绍 国家新规取消物业费， 物业费减免政策2020，一起来看看吧。更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

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一、国家新规取消物业费  

网络上有很多取消物业费的传闻，这个传闻受到了广大业主的关注。很多小区物业费虽然不是很高，但是日积月累也是一笔不小的金额，因此不少业主非常关心国家新规取消物业费是不是真的。接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、目前国家没有出台相关政策说明取消全国的物业费。传闻国家新规取消物业费是错误的说法。至于出现这个流言的原因是因为某些小区公共部分的收益能够抵扣掉物业费，比如说电梯广告收益等等。就全国这么多小区来说，公共部分收益能够抵消物业费的小区实属少数。

2、业主和小区物业签订了物业服务合同，物业根据合同的约定提供了建筑物及公共设施、场地的养护和维修，环境卫生管理服务，维护公共秩序等服务。业主既然享受了相应的服务就需要履行相应的义务，按时缴纳物业费。根据相关规定，物业收费需要明码标价，如果对小区物业收费有疑虑可以咨询当地物价部门。

3、业主如果对物业服务不满意，可以向相关部门投诉。比如说物业存在乱收费的情况，或者是物业费收取不合理，我们可以向当地的物价部门投诉；物业没有履行相应的服务，业主可以向当地的房管部门投诉；或者是召开业主大会更换聘用新的物业公司等等。如果物业服务不到位，业主可以向法院要求物业采取补救措辞或赔偿损失，不能以拒缴物业费来抗议。

二、物业费减免政策2020  

物业费减免也只是传闻，物业既然为我们提供了服务，那么收取一定的物业费也正常，所以大家不要有这种不交钱还想要服务的想法了。然而，有些物业费是可以不交的，下面一起来看看吧。

1、物业自行规定的费用无需交

国家有一套规范的物业收费合同，用以规范的合理收费。但是一些小区会巧立名目，设定一些并不符合国家规定的收费项目，骗取业主额外的物业费。对于这些不正当的收费项目，国家规定可以不予交付。

但是如果物业方和全体业主商量同意后，有些费用也是可以收取的。例如很多老小区原先没有电梯，所以物业合同里没有电梯管理费，但是在加装电梯后，小区是可以通过商议加收这笔管理费的。

2、逾期交房，期间所产生的物业费不用交

有很多  开发商  会由于某种原因而逾期交房，导致业主逾期入住，这段时间可长可短，可能一个月，也可能半年甚至更长，这时候物业费可以不用交。

如果物业向业主收取物业费，这时候业主是有权利拒绝的。因为逾期交房，责任方是在开发商，所以这笔费用应该由开发商交纳。

3、配套设施不达标可减免物业费

如今有很多的开发商，为了卖出房源，会过分夸大小区里面的配套设施，早先还爆出了开发商用绿布盖住地面冒充绿化的新闻。小区过道小于合同标准，电梯数量少于合同标注，绿化率少于合同标准……对于这种行为，业主是可以要求减免部分物业费。

4、小区公共区域的收入，归全体业主所有

根据最新规定，小区内所有的公共区域的经营收入归业主所有，业主可以成立业主会，并申请统一的信用代码，开通公共账号，管理小区共有收入。

很多人回家或是出门的时候，都会注意到，楼梯过道或是电梯内，都贴满了各种各样的广告。这些广告的钱都被物业收去了，如果能妥善管理好这笔钱，可以用以修缮电梯、过道或是小区大门，每年可以少缴纳一笔硬件维护费用。

以上，就是装修乐小编给大家带来的国家新规取消物业费 物业费减免政策2020全部内容，希望对大家有所帮助！